Auch auf dem Markt der 4-Zimmer Wohnungen ist eine Anspannung bei freiem und gleichzeitig bezahlbarem Wohnraum zu erkennen. Eine einzige Ursache hierfür lässt sich nicht ausmachen; vielmehr ist es das Zusammenkommen verschiedener Trends von höherer Zuwanderung (insbesondere in die Ballungsgebiete) bis hin zu kleineren Haushaltsstrukturen, also Haushalten mit weniger darin lebenden Personen.
Der derzeitige Bestand an Wohnraum, vor allem in diesen Regionen, ist nicht ausreichend, um der gestiegenen und weiter wachsenden Nachfrage nach Wohnraum angemessen gerecht werden zu können. Inzwischen ist das Thema Wohnungsbau/Neubauten für bedarfsgerechten Wohnraum auch in der Politik angekommen. Auch wenn in den Großstädten die Mieten weiter ansteigen und sich generell der Wohnraum verkleinert, halten sich die Schwierigkeiten, (große) 4-Zimmer Wohnungen zu finden, die dann auch bezahlbar sind, hartnäckig.
Nun rücken hier die öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften und auch Genossenschaften ins Blickfeld. Zudem wird für die allgemeine Administration der Ruf immer lauter, beschleunigte Prozesse beim Planen und Bauen zu schaffen – um Neubauten erste Priorität einzuräumen. Zudem sollen mühsame und langwierige Genehmigungsverfahren (in Deutschland) überarbeitet werden. Es werden schnellere Neubauten von Immobilien und neuem Wohnraum gefordert. In Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, wie u.a in Dresden, Leipzig, Nürnberg und Stuttgart, sind zwar neue Angebote vorhanden, doch übersteigen hier die Anfragen die dafür angebotenen Objekte. In der Stadt Essen dagegen werden teurere Wohnungen nachgefragt als angeboten werden. In der Ruhrmetropole Dortmund z. B. sind Angebot und Nachfrage (noch) ausgeglichen.
Wie stehen die Chancen, eine geeignete Wohnungsgröße zu finden?
Anhand der nachstehenden Grafik können Sie sich einen deutschlandweiten Überblick darüber verschaffen, wie es um die Verfügbarkeit, bzw. den Bedarf an den verschiedenen Wohnungsgrößen steht.
Allgemein lässt sich, wie erwartet, feststellen, dass es besonders in und um größere Städte herum zu einem erhöhten Wohnungsmangel kommt wohingegen in anderen Teilen des Landes besonders an größeren Wohnungen ein Überangebot besteht.
Für genauere Details zu den jeweiligen Landkreisen klicken Sie einfach den entsprechenden Kreis an.