5-Zimmer Wohnungen stehen oftmals in Konkurrenz zum Traum von den eigenen vier Wänden in Form eines Hauses. Doch ist dieser Traum in vielen Städten/Gemeinden und Orten inzwischen „unbezahlbar“: so sind z.B. im Bundesland Bayern, im Jahr 2018, die Immobilienpreise in allen Bereichen rasant gestiegen (Quelle: Immobilienverband Deutschland Süd, Sommer 2018): Baugrundstücke, Neubauten oder bestehende Häuser – alle Immobilien unterliegen hier, wie auch andernorts in Deutschland aktuell weiteren Preissteigerungen.
Am stärksten verteuerten sich, laut dem Immobilienverband, Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, die vom Herbst 2017 bis zum Frühjahr 2018 um 6,3 Prozent zulegten. Neue Eigentumswohnungen dagegen waren „nur“ 3,8 Prozent teurer als noch im Jahr 2017. Auf Sicht von zehn Jahren haben sich die Immobilienpreise gerade in Bayern nahezu verdoppelt. Extrem ist die Situation in der Stadt München: Ein Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus kostet inzwischen fast viermal so viel wie 2008, der Baugrund für ein Mehrfamilienhaus kostet hier fast dreimal so wie vor 10 Jahren. So verzichten viele auf das eigene Heim und suchen sich in der Stadt oder eben auch in Randgebieten von deutschen Großstädten ihre 5-Zimmer Wohnung.
Dies führt zu einem Anstieg der Nachfrage entsprechender Wohnungen. Es ist derzeit auch nicht absehbar, wann sich die Situation wieder entspannt – dies wird davon abhängen, ob sich die Preisentwicklung bei Bauland bzw. fertigen Wohnhäusern wieder auf ein normales Niveau reduziert. Es gibt zur Zeit wenige Interessenten, die sich diesen „Luxus“ vom eigenen Heim noch leisten können.
Wie stehen die Chancen, eine geeignete Wohnungsgröße zu finden?
Anhand der nachstehenden Grafik können Sie sich einen deutschlandweiten Überblick darüber verschaffen, wie es um die Verfügbarkeit, bzw. den Bedarf an den verschiedenen Wohnungsgrößen steht.
Allgemein lässt sich, wie erwartet, feststellen, dass es besonders in und um größere Städte herum zu einem erhöhten Wohnungsmangel kommt, wohingegen in anderen Teilen des Landes besonders an größeren Wohnungen ein Überangebot besteht.
Für genauere Details zu den jeweiligen Landkreisen klicken Sie einfach den entsprechenden Kreis an.